Реализация проекта в строительстве, начиная от возникновения идеи и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию, как и любой проект, имеет определенный алгоритм реализации. Незнание или пренебрежение алгоритмом влияет на составляющие проекта, каким в первую очередь являются бюджет, сроки и качество конечного объекта.
Руководство и координация разработки тендерной документации и проведение тендеров на выполнение работ по проекту
Определение основной проектной организации, выполняющей проект
Формирование предварительного графика реализации проекта
Предпроектная проработка
Список работ
Управление, координирование и получение разрешения на дальнейшее проектирование первоначального предпроектного предложения
Подготовка задания на проектирование объекта
Организация и контроль над проведением инженерно-геологических изысканий
Организация и контроль проведения топогеодезических работ
Организация утверждения концептуального решения заказчиком и главным архитектором
Управление и контроль согласования концепции в соответствующих инстанциях
Проектные работы по стадии «Проект» и «Рабочая документация»
Список работ
Корректировка задания на проектирование на стадии «Проект»
Управление и координирование проектирования на стадии «Проект»
Управление разработкой и согласованием всех необходимых разделов проекта
Получение технических условий на подключение объекта к инженерным сетям
Контроль и содействие в получении положительного заключения экспертизы стадии «Проект», а также контроль и координация работы по снятию замечаний экспертизы
Организация и получение разрешения на выполнение строительно-монтажных и других работ от имени заказчика
Управление и координирование проектирования на стадии разработки рабочей документации
Строительство объекта и технический надзор за строительством
Список работ
Руководство и координация разработки тендерной документации и проведение тендеров на выполнение работ по проекту
Обработка и предоставление заказчику ценовых и технико-экономических показателей результатов тендера для дальнейшего выбора генподрядчика
Участие в переговорах с потенциальными подрядчиками и подготовка всех необходимых договоров
Создание бюджета проекта и контроль его выполнения
Оказание помощи Заказчику в технической стороне маркетинга проекта
Осуществление контроля за соблюдением графика реализации проекта, в т.ч. сроков проектирования рабочей документации и проведения строительно-монтажных работ
Осуществление контроля над проведением строительных работ подрядчиками согласно условиям заключенных с ними договоров
Осуществление надзора за соответствием выполненных работ проектной документации и техническим условиям
Получение в процессе реализации проекта необходимых согласований и разрешений в уполномоченных государственных органах, в объеме необходимом для строительства и его завершения
Для осуществления приемки выполненных исполнителями работ заказчиком проверять объемы и качество выполненных работ, после чего осуществлять визирование соответствующих актов для их дальнейшего подписания заказчиком
Незамедлительное уведомление заказчика об обстоятельствах, влекущих задержку сроков реализации проекта
Рассматривание и урегулирование спорных вопросов по выполнению условий договоров (контрактов) со всеми участниками, задействованными в реализации проекта
Организация, технический надзор и контроль над процессом строительства
Контроль над соответствием выполняемых работ проектным решениям, срокам строительства и требованиям нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ
Координация и контроль над соответствием строительных чертежей всем разделам проекта и их согласование с экспертами и консультантами
Координация и контроль над соответствием строительных чертежей всем разделам проекта и их согласование с экспертами и консультантами
Подтверждение соответствия чертежей рабочей документации материалам и документации стадии «Проект»
Контроль над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов
Контроль соответствия объема, стоимости и качества выполняемых работ условиям договоров подряда, строительным нормам и правилам производства, и приемки этих работ
Контроль выполнения геодезических работ в процессе строительства
Проверка наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ
Надзор за строительной площадкой с целью гарантии соблюдения техники безопасности всеми участниками проекта
Проверка исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечение своевременного устранения дефектов и неисправностей, выявленных при приемке отдельных видов работ и объектов в целом
Согласование и предоставление необходимой и утвержденной заказчиком информации группе лиц, занимающейся продажей недвижимости, в процессе строительства и до сдачи объекта в эксплуатацию
Сдача оконченного объекта и ввод в эксплуатацию
Список работ
Подготовка от имени заказчика необходимого и достаточного пакета документов для ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию
Осуществление промежуточной приемки работ, составление списка дефектов и неисправностей, контроль над их устранением
Организация приема законченного строительством объекта и передача его заказчику или конечному клиенту, а также эксплуатирующим организациям
Организация от имени заказчика ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию, работы Государственной комиссии и подписания акта ввода в эксплуатацию
Содействие заказчику в получении всех необходимых документов для оформления права собственности на законченный объект
Здесь вы можете задать любой интересующий вас вопрос и соответствующий специалист с удовольствием ответит на него. В случае, если ваш вопрос поможет глубже раскрыть деятельность компании, он появится в разделе «вопросы-ответы».