Как правило, АК Инжиниринг ведет строительные работы по уже имеющейся проектно-сметной документации. Однако в случае необходимости возможно также заключение договора на генеральное проектирование объектов.
Таким образом, генеральный подряд включает в себя все стадии ведения работы, от подготовки документации до окончательной сдачи проекта в эксплуатацию.
Для осуществления проектов капитального строительства Инвестор (Заказчик) осуществляет выбор Генерального проектировщика, организацию, которая ведет работы по проектированию, увязке проектных решений, комплексному согласованию проектных решений в государственных структурах.
Генеральный проектировщик выполняет и координирует все работы, связанные с успешным выполнением проекта от архитектурной концепции до получения Положительного заключения экспертизы.
Генеральное проектирование:
разработка архитектурной концепции;
подготовка данных для получения технических условий;
подготовка данных для проведения инженерных изысканий;
выполнение проектной и рабочей документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- архитектурные решения;
- конструктивные и объемно-пространственные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
Генеральный проектировщик отвечает за сроки исполнения проекта, согласования проектной документации, качеству работ. Решение инвестора, связанное с выбором сильного Генерального проектировщика также является ключевым фактором в успешной реализации проекта.